Ebenerdig Wohnen im Golddorf Marienfeld
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
127 m²
Grundstück
691 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.000 €
Außen-Courtage
2,98 %
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Ortsteil Marienfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was die Gegend zu einer bevorzugten Wahl für Familien macht. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Marienfeld ist ein charmanter Stadtteil von Harsewinkel im Kreis Gütersloh mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region um Harsewinkel ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Naturschutzgebieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Die Nähe zu den Städten Münster und Bielefeld sowie der Trend zum ländlichen Leben machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Wohnen auf einer Ebene und genügend Platz für eine Familie – das bietet dieses Einfamilienhaus. Auf einer Fläche von rd. 127 m² finden Sie 4 Schlafräume, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC vor. Das Walmdach ist nicht ausgebaut, bietet aber reichlich Nutzungsmöglichkeiten sowie auch der großzügige Keller. Im Jahr 2011 wurden die Mahagoni-Fenster mit wärmeisolierenden Scheiben ausgestattet und die oberste Geschossdecke gedämmt. Die Ölheizung wurde 2015 durch eine Ölbrennwertheizung ersetzt und beheizt die Räume über die Fußbodenheizung sehr sparsam. Aufgrund der Randlage in der Siedlung haben Sie einen freien Ausblick und viel Privatsphäre in Haus und Garten und das macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie.
Das Badezimmer ist modern saniert und mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Küche, Wohn- und Esszimmer sowie die Diele und der Flur sind gefliest und die Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt. Eine Markise sorgt im Sommer für ausreichend Schatten auf der Südterrasse. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und mit einer Garage und einem Keller stehen ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Energieausweißtyp: Verbrauch
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 2015
Gültig bis: 11.09.2036
Ausstelldatum: 11.09.2026
Energiebedarfskennwert: 137,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E