Petra Käuper Immobilien

Neubauwohnung Dachgeschoss

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

88 m²

Etage

Dachgeschoss

Zimmer

3

Kaufpreis

369.000 €

Außen-Courtage

2,38 %

Das 6-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Steinhagen, einem kleinen Vorort in der Nähe von Bielefeld. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Steinhagen selbst ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Einwohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Restaurants und Cafés. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren animieren. Die Nähe zum Teutoburger Wald und zum Naturpark Eggegebirge-Lippe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Klettern. Zudem ist die Region für ihre kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten bekannt, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Insgesamt ist die Wohnung in Steinhagen ein ideales Zuhause für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus und bietet eine Wohnfläche von rd. 88 m² auf einer Ebene. Das Gebäude ist in einem erstklassigen Zustand, da es sich um Erstbezug handelt. Das Haus wird Ende 2026 nach KfW 40 Standard fertig gestellt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, was für ein komfortables und unbeschwertes Wohnen sorgt. Ein Balkon steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Küche und Bad und ein Gäste WC. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Dank der energieeffizienten Wärmepumpenheizung ist ein angenehmes Raumklima garantiert. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Dreifachverglasung etc. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie bestehen aus Fliesen und Vinyl und werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss mit Tageslicht. Das Gebäude ist in der Energieeffizienzklasse A+ eingestuft, was zu niedrigen Energiekosten führt und die Umwelt schont. Auf Wunsch kann ein Carport- oder Außenstellplatz gegen Aufpreis gewählt werden.

Energieausweißtyp: Bedarf
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2026
Gültig bis: 15.10.2035
Ausstelldatum: 15.10.2025
Energiebedarfskennwert: 22.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

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Petra Käuper