Petra Käuper Immobilien

Liebevoll gepflegt – Raum für Ihre Wohnideen

Objektart

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

117 m²

Grundstück

285 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

248.000 €

Außen-Courtage

3,57 %

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Marienfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was die Gegend zu einer bevorzugten Wahl für Familien macht. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Marienfeld ist ein charmanter Stadtteil von Harsewinkel im Kreis Gütersloh. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region um Harsewinkel ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Naturschutzgebieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Die Nähe zu den Städten Münster und Bielefeld sowie der Trend zum ländlichen Leben machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 besticht durch ihre klassische Architektur und den gepflegten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von rd. 117 m² und einer Grundstücksfläche von 285 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus eine solide Struktur und einen traditionellen Charakter.
Im Inneren des Hauses verteilen sich insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen. Es gibt 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche. Der Keller mit einer Fläche von rd. 60 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Eine Terrasse lädt im Außenbereich zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Rollläden sind vorhanden. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen, Teppichboden und Parkett. Hinter der Garage befindet sich ein Wintergarten, der als Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt erwerben Sie eine gepflegte Immobilie, die mit einigen Modernisierungen ein schönes Zuhause für Ihre Familie werden kann…

Energieausweißtyp: Bedarf
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 2002
Gültig bis: 23.04.2036
Ausstelldatum: 23.04.2026
Energiebedarfskennwert: 213,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Exposé anfordern

Ihre Ansprechpartnerin für das Objekt

Petra Käuper