Rückzugsort für Macher und Naturliebhaber
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
80 m²
Grundstück
2.072 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Außen-Courtage
3,57 %
Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Waldlage im Ortsteil Künsebeck der Stadt Halle (Westfalen) und zeichnet sich durch seine versteckte, naturnahe Positionierung im Norden des Kreises Gütersloh aus.
Die Stadt Halle (Westf.) ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Flair. Die Altstadt besticht durch Fachwerkhäuser und gemütliche Cafés. Kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt lebendig und attraktiv. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bielefeld und Gütersloh.
Die Region um Halle (Westf.) ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege, Radwege und idyllische Naturparks laden zum Erkunden und Entspannen ein. Die Nähe zum Teutoburger Wald und zu verschiedenen Seen macht die Region besonders reizvoll für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das Haus aus dem Jahr 1900 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2072 m². Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt 2 Zimmer. Der Zustand des Hauses ist als abbruchreif anzusehen, lediglich die Tatsache, dass es sich baurechtlich um Wohnbebauung im Außenbereich nach § 35 Abs. 4 BauGB handelt, schützt das Gebäude vor dem Abriss.
Das Objekt eignet sich ideal für Personen, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Projekt sind. Die ruhige Lage und die weitläufige Grundstücksfläche bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie ein gemütliches Zuhause mit Charme schaffen.
Auf dem Grundstück steht das ehemalige Wohnhaus des verstorbenen Eigentümers, eine angebaute Garage sowie ein weiteres Gebäude, welches baufällig ist.
Sämtliche Bauten sind wirtschaftlich nicht nutzbar. Es ist mit dem Kreis Gütersloh zu klären, inwieweit die Gebäude saniert oder erneuert werden dürfen.
Energieausweißtyp: Bedarf
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Gültig bis: unbekannt
Ausstelldatum: unbekannt
Energiebedarfskennwert: >370 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
